166 800 €
T3
60 m²
N/A
vs marché
2 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
() • Villejean
Étage
1er étage
Construction
1966
Copropriété
40 lots
DPE
D
249 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 696 €
Prix net vendeur
158 104 €
Frais de notaire
+12 670 €
Émoluments
1 992 €
Droits & taxes
9 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 470 €
Capital à emprunter
179 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 837 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 44 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 82 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
7 920 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 780 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-38,2%
vs marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btWgA Actuel
|
166 800 € | - |
|
#aWeP3
|
140 000 € | -16,1% |
|
#aWlZu
|
166 800 € | - |
|
#bfHTn
|
140 000 € | -16,1% |
|
#aYyod
|
166 800 € | - |
|
#aZ1KR
|
166 800 € | - |
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#bfUcX
|
166 800 € | - |
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#bpiQZ
|
166 800 € | - |