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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
REF 17818 564 000 Euro Une maison où toute la famille a sa place, à deux pas de Rennes. Thorigné-Fouillard, c'est l'une des communes les plus appréciées de la métropole rennaise : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 63 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 630 480 € | 92 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 147 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 744 960 € | 207 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 274 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THORIGNE FOUILLARD ↘ -12% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, THORIGNE FOUILLARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btUNp Actuel
|
558 900 € | - |
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#buV6B
|
564 000 € | +0,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue Du Grand Pre | 386 900 € | 126 m² | 3 071 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue Patis Du Moulinet | 521 980 € | 140 m² | 3 728 € |
| 14/11/2025 | 3 Av Gabriel Faure | 373 500 € | 138 m² | 2 707 € |
| 30/10/2025 | 4 All Paul Cezanne | 353 000 € | 136 m² | 2 596 € |
| 13/10/2025 | 1 All Felix Leclerc | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Maurice Ravel | 391 000 € | 147 m² | 2 660 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Du Champ Raguenel | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 28/08/2025 | 4 La Hutte | 261 000 € | 121 m² | 2 157 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Marguerite Philippe | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 04/08/2025 | 26 Rue Georges Brassens | 415 000 € | 157 m² | 2 643 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Pierre Jakez Helias | 341 000 € | 134 m² | 2 545 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Yves Kerguelen | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Marie Tromel | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Lariboisiere | 372 000 € | 149 m² | 2 497 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Jacques Brel | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |