116 050 €
Bien
64 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 050 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
RENNES (35000) • Rue du Bourbonnais
Niveaux
8
Copropriété
233 lots
Balcon
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
EXCLUSIVITE Quartier : Villejean - Rue du Bourbonnais. L'agence vous propose à la VENTE cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² au sein d'une copropriété avec ascenseur au pied du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 526 €
Prix net vendeur
110 524 €
Frais de notaire
+9 406 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 456 €
Capital à emprunter
125 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 258 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 570 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
8 448 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible