286 104 €
Bien
140 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 044
€/m²
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Bien • 140 m²
RENNES (35000)
Chauffage électrique
ECLUSIVITE À VENDRE - ENSEMBLE EXCEPTIONNEL DE DEUX PÉNICHES DE SPECTACLE ET DE RÉCEPTION - RENNESUne opportunité rare sur le marché.Après près de 40 ans d'activité culturelle et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 104 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 624 €
Prix net vendeur
272 480 €
Frais de notaire
+20 515 €
Émoluments
3 089 €
Droits & taxes
16 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 619 €
Capital à emprunter
306 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 32 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 47 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 75 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 140 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
18 480 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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