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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
À vendre, T3 de 51 m² en très bon état, récemment rénové, situé au pied du métro Villejean.Appartement lumineux, composé de :- 2 grandes chambres spacieuses- Cuisine séparée- Salle...
2 Cours Président John Fitzgerald Kennedy 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 30 154 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 67 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 89 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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177 320 € | 3 057 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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184 448 € | 3 416 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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184 448 € | 3 416 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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176 250 € | 2 938 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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176 000 € | 3 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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187 250 € | 3 020 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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174 000 € | 3 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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188 100 € | 3 359 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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189 500 € | 3 384 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |