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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Duplex plein de charme – Sacré Coeur/ Gare À 5 minutes à pied de la gare de Rennes, dans le quartier Sacré Coeur, ce duplex de caractère est situé dans une rue calme et agréable, a...
83 Rue Ange Blaize 35000 Rennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 15 249 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 66 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RENNES
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133 500 € | 4 450 € | 30 m² | 2 | Voir |
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131 300 € | 4 377 € | 30 m² | 2 | Voir |
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131 250 € | 3 750 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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T2 RENNES
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129 500 € | 4 317 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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137 800 € | 4 053 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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140 000 € | 5 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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140 000 € | 5 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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126 000 € | 4 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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144 000 € | 4 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 3 952 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 3 712 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |