399 438 €
Bien
112 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 566
€/m²
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Créer un compte gratuit399 438 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
RENNES (35000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 021 €
Prix net vendeur
380 417 €
Frais de notaire
+27 918 €
Émoluments
4 124 €
Droits & taxes
22 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 356 €
Capital à emprunter
427 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 45 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 450 960 € | 66 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 489 780 € | 105 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 148 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 196 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
14 784 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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