766 500 €
Bien
192 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
3 992
€/m²
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Créer un compte gratuit766 500 €
Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 192 m²
RENNES (35000)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
115 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Exclusivité KARACTERRE® pour cette maison familiale située à Rennes ! A moins de 10 min à pied de la ligne B du métro et à quelques pas des lignes de bus STAR C2/C4, cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
766 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 500 €
Prix net vendeur
730 000 €
Frais de notaire
+51 895 €
Émoluments
7 475 €
Droits & taxes
43 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 395 €
Capital à emprunter
818 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 799 €/mois | 29 694 €/mois | 823 116 € | 86 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 198 €/mois | 21 812 €/mois | 863 760 € | 127 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 937 980 € | 201 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 020 720 € | 284 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 1 112 100 € | 375 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
25 344 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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