193 250 €
Bien
42 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 601
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 250 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
RENNES (35000) • Rennes
Niveaux
5
Copropriété
287 lots
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
69 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
RENNES - 35700 - ST LAURENT - GAYEULLES : Nouveauté chez Dans une résidence récente, encore sous garanties et bien tenue de 2020, venez découvrir ce bel appartement T2 exposé Sud, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 202 €
Prix net vendeur
184 048 €
Frais de notaire
+14 449 €
Émoluments
2 241 €
Droits & taxes
10 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 699 €
Capital à emprunter
207 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 32 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 51 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 95 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
5 544 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible