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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À vendre – Bel appartement T2 de 62 m² à deux pas du Marché Central de Rennes Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Marché Cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 111 357 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 147 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsrfD Actuel
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295 000 € | - |
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#bskhj
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295 000 € | - |
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#bsVs7
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RENNES
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T2 RENNES
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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294 990 € | 4 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 990 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 560 € | 4 149 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 000 € | 4 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 000 € | 4 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 000 € | 4 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |