Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
T3 R+7, expo Sud Ouest, 66m², ascenseur, entrée dégagement, WC séparé, 1 chambre avec loggia, 1 chambre , 1 salle d'eau, Séjour cuisine avec accès au balcon. idéalement situé proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 352 128 € | 37 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 54 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 86 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 123 404 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 163 124 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
327 000 € | 4 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
326 680 € | 4 667 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
327 600 € | 4 311 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
328 000 € | 4 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
325 500 € | 5 008 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
325 500 € | 4 787 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
325 500 € | 4 120 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
325 500 € | 4 120 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
325 500 € | 4 120 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
325 470 € | 4 340 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
325 437 € | 5 007 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
325 437 € | 5 007 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
328 600 € | 5 300 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
328 600 € | 5 300 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
328 600 € | 5 300 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |