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351 500 €
Bien 73 m²
RENNES 35000
N/A vs marché
4 815 €/m²

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351 500

Bien • 3 pièces • 73 m²

RENNES (35000) • saint-helier
Niveaux 6
Construction 1988
Copropriété 416 lots
Exposition Sud Balcon Garage
DPE C 120 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

L'agence , vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, un appartement T3 avec une décoration contemporaine, baigné de lumière en plein cœur du quartier SAINT HELIER.A proximité immédia...

Quartier saint-helier

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 351 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 738 €
Prix net vendeur 334 762 €
Frais de notaire +24 786 €
Émoluments 3 686 €
Droits & taxes 19 750 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 376 286 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 376 286 €
Capital à emprunter 376 286 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 505 €/mois 13 652 €/mois 378 420 € 39 763 € 3,20%
10 ans 3 309 €/mois 10 027 €/mois 397 080 € 58 423 € 3,25%
15 ans 2 396 €/mois 7 261 €/mois 431 280 € 92 623 € 3,35%
20 ans 1 955 €/mois 5 924 €/mois 469 200 € 130 543 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
9 636 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 657 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an
Charges copro. NR 438 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 675 €/an
GLI (2,5%) 241 €/an
Vacance locative 803 €/an
Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#brGvm Actuel
351 500 € -
#bbedQ
351 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).