249 520 €
Bien
101 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 470
€/m²
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Créer un compte gratuit249 520 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
RENNES (35000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 882 €
Prix net vendeur
237 638 €
Frais de notaire
+18 125 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 645 €
Capital à emprunter
267 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 28 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 840 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 960 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
13 332 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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