1 153 000 €
Bien
183 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
6 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 153 000 €
Bien • 7 pièces • 183 m²
RENNES (35200) • Rennes
Terrasse
Jardin
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
AGENCE GIBOIRE - QUARTIER THABOR - Découvrez cette magnifique maison de style XIXème de 183 m² située dans le secteur prisé de Rennes Thabor. Cette maison se compose de 7 pièces, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 153 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 905 €
Prix net vendeur
1 098 095 €
Frais de notaire
+77 142 €
Émoluments
11 005 €
Droits & taxes
64 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 230 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 230 142 €
Capital à emprunter
1 230 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 729 €/mois | 44 633 €/mois | 1 237 236 € | 130 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 819 €/mois | 32 785 €/mois | 1 298 280 € | 191 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 833 €/mois | 23 736 €/mois | 1 409 940 € | 302 813 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 1 534 080 € | 426 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 1 671 600 € | 564 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
24 156 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-5 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible