227 850 €
Bien
72 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 165
€/m²
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Créer un compte gratuit227 850 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
RENNES (35000) • brequigny
Construction
1976
Copropriété
191 lots
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
163 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Proche Rue de Nantes Rennes 4 pièces 72.24 m² avec garageEXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING Dans un quartier familial particulièrement demandé de Renn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 850 €
Prix net vendeur
217 000 €
Frais de notaire
+16 710 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 560 €
Capital à emprunter
244 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 38 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 60 156 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
9 504 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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