564 000 €
Bien
133 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 241
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
RENNES (35000)
Niveaux
5
Copropriété
39 lots
Terrasse
Jardin
Garage
OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026 FONCIA vous propose ce spacieux appartement T5 neuf situé au 3ième étage d'une nouvelle résidence sécurisée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 857 €
Prix net vendeur
537 143 €
Frais de notaire
+38 667 €
Émoluments
5 626 €
Droits & taxes
31 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 667 €
Capital à emprunter
602 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 63 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 93 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 690 840 € | 148 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 209 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 276 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
17 556 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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