557 900 €
Bien
150 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 719
€/m²
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Créer un compte gratuit557 900 €
Bien • 8 pièces • 150 m²
RENNES (35000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 567 €
Prix net vendeur
531 333 €
Frais de notaire
+38 269 €
Émoluments
5 571 €
Droits & taxes
31 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 169 €
Capital à emprunter
596 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 138 €/mois | 21 630 €/mois | 599 592 € | 63 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 629 160 € | 92 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 146 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 206 968 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 810 300 € | 273 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
19 800 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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