499 510 €
Bien
192 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 602
€/m²
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Créer un compte gratuit499 510 €
Bien • 5 pièces • 192 m²
RENNES (35000) • Rennes
Niveaux
2
Construction
1987
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
RENNES, Bureaux - RENNES Cité Judiciaire ExclusivitéÀ seulement quelques pas du métro ligne B et à proximité immédiate de la Cité Judiciaire, découvrez ce plateau de bureaux à vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 786 €
Prix net vendeur
475 724 €
Frais de notaire
+34 454 €
Émoluments
5 037 €
Droits & taxes
28 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 964 €
Capital à emprunter
533 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 537 012 € | 56 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 82 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 131 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 185 433 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 245 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
25 344 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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