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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
T2 MEUBLÉ 48m² - CENTRE RENNES - CHÉZY DINAN - BALCON SUD - PARKING - 280 000 - PARTICULIER Idéalement situé en plein cœur de Rennes, dans le quartier prisé Chézy-Dinan, ce joli T2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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278 000 € | 4 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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276 925 € | 4 775 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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276 925 € | 4 775 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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288 000 € | 6 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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289 000 € | 6 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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289 500 € | 4 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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270 400 € | 4 662 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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291 344 € | 4 856 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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265 000 € | 4 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |