597 700 €
Bien
126 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 744
€/m²
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Créer un compte gratuit597 700 €
Bien • 6 pièces • 126 m²
RENNES (35000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 462 €
Prix net vendeur
569 238 €
Frais de notaire
+40 869 €
Émoluments
5 934 €
Droits & taxes
33 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 569 €
Capital à emprunter
638 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 646 €/mois | 23 170 €/mois | 642 264 € | 67 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 99 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 157 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 221 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 867 900 € | 293 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
16 632 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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