1 299 900 €
Bien
203 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
6 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 299 900 €
Bien • 7 pièces • 203 m²
RENNES (35000) • Boulevard de Verdun
Construction
2014
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
RENNES - ANATOLE FRANCE : En impasse, au pied du Métro Anatole france et des commerces du boulevard de Verdun, Maison contemporaine construite en 2014 d'une superficie de 203m² sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 299 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 900 €
Prix net vendeur
1 238 000 €
Frais de notaire
+86 738 €
Émoluments
12 346 €
Droits & taxes
73 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 386 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 386 638 €
Capital à emprunter
1 386 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 603 €/mois | 50 312 €/mois | 1 394 652 € | 146 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 195 €/mois | 36 955 €/mois | 1 463 400 € | 215 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 830 €/mois | 26 758 €/mois | 1 589 400 € | 341 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 1 729 440 € | 481 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 281 €/mois | 19 033 €/mois | 1 884 300 € | 636 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
26 796 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-6 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible