642 105 €
Bien
124 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit642 105 €
Bien • 5 pièces • 124 m²
RENNES (35000) • Rennes
Niveaux
3
Construction
2015
Copropriété
85 lots
Exposition Sud
Jardin
DPE
C
107 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
RENNES - MABILAIS 35000. A 5 minutes à pieds du métro Mabilais et à 2 min à pieds des bus, venez découvrir cette très charmante maison comptenporaine de 2015 sur un terain d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 576 €
Prix net vendeur
611 529 €
Frais de notaire
+43 770 €
Émoluments
6 340 €
Droits & taxes
36 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 875 €
Capital à emprunter
685 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 689 808 € | 72 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 723 840 € | 106 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 786 240 € | 168 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 238 073 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 314 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
16 368 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible