Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
DREANO IMMOBILIER vous propose sur le Quartier MOULIN DU COMTE : Située dans le quartier prisé du Moulin du Comte à Rennes, cette maison de 147 m² entièrement rénovée il y a moins ...
12 Rue Guillaume Régnier 35000 Rennes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 781 020 € | 165 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 237 522 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 313 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +0.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnEcw Actuel
|
639 990 € | - |
|
#b0Fju
|
666 750 € | +4,2% |
|
#b0RL2
|
656 250 € | +2,5% |
|
#b6xJf
|
657 225 € | +2,7% |
|
#bbnJ2
|
646 875 € | +1,1% |
|
#baLFN
|
646 875 € | +1,1% |
|
#beAuo
|
636 525 € | -0,5% |
|
#bmTNy
|
636 525 € | -0,5% |
|
#bolzx
|
636 525 € | -0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RENNES
|
640 100 € | 3 743 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
640 500 € | 3 835 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
636 525 € | 4 330 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
636 525 € | 4 330 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
643 500 € | 3 636 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
643 500 € | 3 636 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
623 500 € | 3 523 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
623 500 € | 3 523 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
623 500 € | 3 523 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
623 500 € | 3 523 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T9 RENNES
|
680 000 € | 3 778 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 RENNES
|
689 000 € | 4 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
689 000 € | 4 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 RENNES
|
575 800 € | 4 203 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 RENNES
|
575 000 € | 3 324 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Raymonde Foreville | 539 900 € | 118 m² | 4 575 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue Bigot De Preameneu | 640 000 € | 118 m² | 5 424 € |
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Monsieur Vincent | 442 500 € | 117 m² | 3 782 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Thomas Connecte | 674 250 € | 141 m² | 4 782 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue Maurice-hay | 446 850 € | 133 m² | 3 360 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |