Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Grand appartement Haussmannien avec ascenseur, au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Découvrez cet appartement de 96 m² situé à proximité immédiate des comm...
26 Rue Poullain Duparc 35000 Rennes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 417 396 € | 43 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 437 640 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 100 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 144 267 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 190 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bngF4 Actuel
|
388 500 € | - |
|
#ae2of
|
441 000 € | +13,5% |
|
#aBZam
|
441 000 € | +13,5% |
|
#aTc98
|
441 000 € | +13,5% |
|
#ailnW
|
441 000 € | +13,5% |
|
#aBZan
|
441 000 € | +13,5% |
|
#aTc99
|
441 000 € | +13,5% |
|
#atSp9
|
441 000 € | +13,5% |
|
#aLJcL
|
441 000 € | +13,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
387 760 € | 3 998 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
393 750 € | 3 899 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
395 000 € | 3 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
396 500 € | 3 926 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
397 000 € | 3 781 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
397 500 € | 3 936 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
398 240 € | 3 943 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
398 475 € | 3 869 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
378 000 € | 3 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T6 RENNES
|
378 000 € | 3 533 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 18/12/2025 | 9 Crs De Bilbao | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 17/12/2025 | 32 Crs De Bilbao | 162 520 € | 78 m² | 2 084 € |
| 17/12/2025 | 1 Mail Louise Bourgeois | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 16/12/2025 | 15 Av Gaston Berger | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |