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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Rennes Centre/Thabor en lisière du parc du Thabor. Charmante petite maison de 48m² avec terrasse et garage, entièrement à rénover. Bien extrêmement rare à la vente. Réf : 1502PLP C...
19 Rue de Paris 35000 Rennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RENNES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 Rue De Chateaugiron | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/12/2025 | 109 Rue De Chateaugiron | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Enchanteur Merlin | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € |
| 22/12/2025 | 6 All Rene Piguel | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 19/12/2025 | 8 All Jean Terrien | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 17/12/2025 | 296a Rue De Saint Malo | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 16/12/2025 | 10 All Leon Le Berre | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue St-vincent-ferrier | 211 500 € | 65 m² | 3 254 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Champion-de-cice | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Bletterie | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue Du Pere Grignon | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Francis-mariotte | 351 920 € | 67 m² | 5 253 € |
| 07/11/2025 | 80 Sq General John S Wood | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Saint-melaine | 1 300 000 € | 65 m² | 20 000 € |
| 16/10/2025 | 68 Rue De La Poterie | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |