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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A VENDRE à RENNES la Courrouze, NOUVEAU T3 de près de 65 m² à 9 mns à pied du métro La Courrouze dans une résidence de 2011, dans un cadre calme et verdoyant. Situé au 3ème étage s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 28 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 41 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 566 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biQcZ Actuel
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248 000 € | - |
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#baqoQ
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265 000 € | +6,9% |
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#bhCgi
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248 000 € | - |
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#buCa8
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248 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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247 800 € | 3 304 € | 75 m² | 4 | Voir |
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248 500 € | 3 883 € | 64 m² | 3 | Voir |
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247 000 € | 3 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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246 500 € | 3 679 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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246 500 € | 3 679 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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249 600 € | 3 840 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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249 900 € | 3 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |