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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 283 m²
NOUVEAU ET UNIQUE RENNES THABOR CENTRE VILLE . Dans une des rues les plus prisées de Rennes, cette demeure pleine de charme début 20ème, doublement étoilée au patrimoine de la vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 207 €/mois | 82 445 €/mois | 2 285 388 € | 240 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 984 €/mois | 60 558 €/mois | 2 398 080 € | 353 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 2 604 600 € | 559 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 808 €/mois | 35 782 €/mois | 2 833 920 € | 788 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 293 €/mois | 31 191 €/mois | 3 087 900 € | 1 042 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES ↘ -24.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 65 Bd De Sevigne | 950 000 € | 288 m² | 3 299 € |
| 10/12/2025 | 18 Av Gros Malhon | 1 210 000 € | 268 m² | 4 515 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue De Lorient | 925 000 € | 255 m² | 3 627 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois-lanno | 1 180 000 € | 300 m² | 3 933 € |
| 28/11/2024 | 284 Rte De Sainte Foix | 655 000 € | 259 m² | 2 529 € |
| 25/11/2024 | 40b Bd Voltaire | 1 532 000 € | 300 m² | 5 107 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Baudelaire | 1 381 947 € | 246 m² | 5 618 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Michelet | 1 686 840 € | 249 m² | 6 774 € |
| 18/07/2024 | 37 Rue Anatole-le-braz | 1 300 000 € | 243 m² | 5 350 € |
| 16/07/2024 | 35s Rue Du Manoir De Servigne | 2 000 000 € | 243 m² | 8 230 € |
| 18/09/2023 | 24b Rue Anatole-le-braz | 1 329 780 € | 229 m² | 5 807 € |