Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
LAMY TRANSACTION vous présente à RENNES, secteur Anatole France, dans la résidence Le CARROUSSEL, un appartement de 57,76 m² loi Carrez, avec terrasse et jardin privatif de 152 m²....
13 Rue Gabriel Germain 35000 Rennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 340 284 € | 35 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 51 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 82 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 117 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 155 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biIj5 Actuel
|
316 500 € | - |
|
#aTtzB
|
332 900 € | +5,2% |
|
#b8rxx
|
326 900 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
316 000 € | 4 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 800 € | 4 448 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
318 000 € | 4 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
314 150 € | 4 760 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
319 000 € | 5 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
312 000 € | 4 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
322 400 € | 4 741 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |