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RENNES , exclusivité GIBOIRE , NOUVEAU , 52 Rue Alexandre Ribot ( Proximité Cimetière de l'Est ) , dans rue calme , terrain contenant petite maison à démolir pour la construction d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 079 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
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172 500 € | 7 188 € | 24 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 All Rene Piguel | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 16/10/2025 | 68 Rue De La Poterie | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 29/09/2025 | 23 Rue De Guebriant | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/07/2025 | 67 Rue De Chatillon | 87 500 € | 18 m² | 4 861 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue De L Horloge | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue De L Horloge | 102 900 € | 28 m² | 3 675 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Zenaide-fleuriot | 275 000 € | 36 m² | 7 639 € |
| 14/02/2025 | 9a Pl Sainte-anne | 600 000 € | 25 m² | 24 000 € |
| 03/02/2025 | 3a Rue Ferdinand-buisson | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 29/01/2025 | 53 Rue Saint-helier | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 22/01/2025 | 8 All Du Landry | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Mesle | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Durafour | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 18/03/2024 | 9018 La Lande Du Breil | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Ginguene | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |