Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Entre le boulevard de Verdun et le CHU Pontchaillou - Excellent rapport prix/prestations pour cet appartement d'environ 80 m², en très bon état, comprenant : entrée avec placards, ...
14 Rue Maréchal Lyautey 35000 Rennes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 36 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 53 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 84 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 120 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 159 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgSuG Actuel
|
323 950 € | - |
|
#9VjHd
|
345 800 € | +6,7% |
|
#a2vI2
|
339 800 € | +4,9% |
|
#aK68A
|
319 990 € | -1,2% |
|
#b5B6T
|
330 000 € | +1,9% |
|
#aUf9H
|
330 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
325 500 € | 4 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
327 500 € | 4 367 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 250 € | 3 954 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
329 500 € | 3 362 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
317 200 € | 3 868 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 995 € | 3 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
332 480 € | 3 575 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |