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Créer un compte gratuitImmeuble • 14 pièces • 360 m²
* SPÉCIAL INVESTISSEUR // Immeuble de coliving haut de gamme, Rennes centre-ville * Une opportunité rare sur un emplacement n°1 en plein coeur de Rennes ! Cet immeuble de caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 549 €/mois | 62 270 €/mois | 1 726 116 € | 178 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 083 €/mois | 45 706 €/mois | 1 809 960 € | 262 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 909 €/mois | 33 058 €/mois | 1 963 620 € | 416 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 934 €/mois | 27 073 €/mois | 2 144 160 € | 596 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 787 €/mois | 23 597 €/mois | 2 336 100 € | 788 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 65 Bd De Sevigne | 950 000 € | 288 m² | 3 299 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois-lanno | 1 180 000 € | 300 m² | 3 933 € |
| 25/11/2024 | 40b Bd Voltaire | 1 532 000 € | 300 m² | 5 107 € |
| 30/06/2023 | 56 Bd De Sevigne | 2 100 000 € | 323 m² | 6 502 € |