1 257 525 €
Bien
180 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
6 986
€/m²
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Créer un compte gratuit1 257 525 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
RENNES (35000) • Rennes
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
161 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
RENNES - Quartier Thabor Nous vous proposons à la vente un très beau bien du début XXème d'environ 180m². Situé au sein du triangle d'or, à deux pas du parc du Thabor, de l'établis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 257 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 882 €
Prix net vendeur
1 197 643 €
Frais de notaire
+83 969 €
Émoluments
11 959 €
Droits & taxes
70 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 341 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 341 494 €
Capital à emprunter
1 341 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 062 €/mois | 48 673 €/mois | 1 349 208 € | 141 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 798 €/mois | 35 752 €/mois | 1 415 760 € | 208 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 1 537 560 € | 330 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 1 673 040 € | 465 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 1 823 100 € | 615 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
23 760 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-6 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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