894 300 €
Bien
RENNES
35000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit894 300 €
Bien
RENNES (35000) • Rue de Redon
Jardin
DPE
A
92 kWh/m²
GES
A
17 kg CO₂
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Loft d'artiste — T6 — ~150 m² au sol —Au cœur de Rennes, rue de Redon, se dissimule en fond de cour un lieu à nulle autre pareil : un ancien atelier indus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 586 €
Prix net vendeur
851 714 €
Frais de notaire
+60 243 €
Émoluments
8 642 €
Droits & taxes
50 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
954 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
954 543 €
Capital à emprunter
954 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 429 €/mois | 34 633 €/mois | 960 036 € | 100 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 395 €/mois | 25 439 €/mois | 1 007 400 € | 148 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 1 094 040 € | 234 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 1 190 400 € | 331 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 1 297 200 € | 438 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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