Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 25 m²
Vente Droit au bail 25 m².iad France - Nicolas GIRAUD (Voir le téléphone ) vous propose : A céder DROIT AU BAIL pour ce local commercial d’angle d’une surface de 25 m² environ. L’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 45 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 All Rene Piguel | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 16/10/2025 | 68 Rue De La Poterie | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 29/09/2025 | 23 Rue De Guebriant | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/07/2025 | 67 Rue De Chatillon | 87 500 € | 18 m² | 4 861 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue De L Horloge | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue De L Horloge | 102 900 € | 28 m² | 3 675 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Zenaide-fleuriot | 275 000 € | 36 m² | 7 639 € |
| 14/02/2025 | 9a Pl Sainte-anne | 600 000 € | 25 m² | 24 000 € |
| 03/02/2025 | 3a Rue Ferdinand-buisson | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 29/01/2025 | 53 Rue Saint-helier | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 22/01/2025 | 8 All Du Landry | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Mesle | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 18/10/2024 | 146 Rue De Chateaugiron | 1 015 000 € | 37 m² | 27 432 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Durafour | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 18/03/2024 | 9018 La Lande Du Breil | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |