Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
TYPE 2 de 34,80m² au sol (31,8m² carrez)- TERRASSE - PARKING SOUS-SOL - DERNIER ETAGE - SAINT-HELIER - RENNES COME vous propose cet appartement de près de 35m² au sol, situé au 3èm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 24 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 911 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
221 495 € | 5 402 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
226 000 € | 5 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
226 000 € | 5 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
219 900 € | 5 236 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
219 000 € | 5 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
229 000 € | 6 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
215 000 € | 5 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
214 840 € | 4 996 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
214 000 € | 5 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
212 000 € | 5 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
212 000 € | 5 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
236 000 € | 5 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
209 400 € | 5 369 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
209 070 € | 5 227 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |