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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Bel appartement de type 4 aux prestations de qualité. Dans le quartier recherché de BEAUREGARD, au sein d'une copropriété bien entretenue, venez poser vos valises dans cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 064 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 119 444 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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246 750 € | 2 653 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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246 800 € | 2 683 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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246 800 € | 2 683 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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247 850 € | 3 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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247 990 € | 2 755 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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244 588 € | 2 878 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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249 120 € | 3 278 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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244 165 € | 3 213 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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244 165 € | 2 713 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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243 800 € | 3 386 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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249 990 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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250 080 € | 3 291 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |