Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE MANDAT EVIDENCE -HYPER CENTRE-VILLE - MAIRIE/HOCHE Emplacement idéal de 1er choix pour ce T2 situé à proximité de la place ...
16 Rue du Docteur Francis Joly 35000 Rennes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 63 221 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bed8S Actuel
|
169 495 € | - |
|
#bfhcp
|
169 495 € | - |
|
#blzpa
|
158 490 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
169 900 € | 4 144 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
170 775 € | 5 175 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
168 000 € | 3 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
171 400 € | 4 632 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
167 200 € | 3 981 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
167 000 € | 4 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
172 000 € | 3 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |