429 990 €
Bien
120 m²
RENNES
35000
Retirée
N/A
vs marché
3 583
€/m²
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Créer un compte gratuit429 990 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 120 m²
RENNES (35000) • Francisco Ferrer
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
EN EXCLUSIVITE CHEZ - Rennes Francisco Ferrer - Venez découvrir cette maison 6 pièces de 120 m² habitable. Cette charmante maison construite en 1957 saine et très bien entretenue e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 476 €
Prix net vendeur
409 514 €
Frais de notaire
+29 914 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 904 €
Capital à emprunter
459 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 327 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 214 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
15 840 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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