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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER RENNES NORD Découvrez notre Résidence d'exception 'Automne' située avenue Jules Ferry à Rennes, entre les quartiers Fougères et Prairies Saint Martin....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 620 €/mois | 20 061 €/mois | 556 080 € | 63 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 92 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 638 460 € | 146 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 699 360 € | 206 960 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 270 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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480 000 € | 6 316 € | 76 m² | 3 | Voir |
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465 000 € | 6 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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457 600 € | 6 101 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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457 600 € | 6 101 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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455 000 € | 6 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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447 000 € | 6 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 All Des Asturies | 108 500 € | 54 m² | 2 009 € |
| 30/06/2026 | 3 Bd Voltaire | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 30/06/2026 | 3 Av Germaine Dulac | 218 900 € | 64 m² | 3 420 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue Du Boberil | 143 800 € | 64 m² | 2 247 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Ange Blaize | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Jean Marin | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 30/06/2026 | 97 Rue Michel Gerard | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 30/06/2026 | 7 Bd De Strasbourg | 165 790 € | 42 m² | 3 947 € |
| 30/06/2026 | 15 Bd Solferino | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 30/06/2026 | 105 Bd De Vitre | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Georges Maillols | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Montaigne | 191 800 € | 67 m² | 2 863 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Jacqueline De Romilly | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Germaine Dulac | 193 950 € | 59 m² | 3 287 € |
| 29/06/2026 | 13 Sq Leon Blum | 208 115 € | 80 m² | 2 601 € |