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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Un appartement de 35 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu situé dans une rue tranquille quartier LANDRY, à 500 m d'un arrêt de bus.Bénéficiant d'une bonne exposition...
8 Rue des Arts 35000 Rennes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 21 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RENNES
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125 472 € | 3 802 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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126 912 € | 3 626 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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127 200 € | 3 975 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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123 400 € | 3 526 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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122 500 € | 3 712 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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121 700 € | 3 203 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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132 495 € | 4 140 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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134 000 € | 3 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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116 928 € | 2 784 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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116 300 € | 3 421 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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116 000 € | 2 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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114 736 € | 2 868 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Chateaurenault | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € |