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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Situé Square de Transylvanie à Rennes, cet appartement T4 de 83 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Installé au 3ᵉ étage su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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174 515 € | 2 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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172 900 € | 1 943 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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172 837 € | 1 879 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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172 837 € | 1 858 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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172 400 € | 2 182 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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172 400 € | 2 155 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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171 995 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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178 160 € | 2 314 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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178 160 € | 2 255 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |