899 500 €
Bien
183 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 915
€/m²
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Créer un compte gratuit899 500 €
Bien • 7 pièces • 183 m²
RENNES (35000)
Niveaux
3
Construction
1995
Exposition Sud
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
C
130 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Jeanne d'Arc - Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à quelques pas des commerces de proximité. En franchissant le seuil, vous sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 833 €
Prix net vendeur
856 667 €
Frais de notaire
+60 583 €
Émoluments
8 690 €
Droits & taxes
50 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 083 €
Capital à emprunter
960 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 1 197 360 € | 333 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 1 304 700 € | 440 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
24 156 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-4 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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