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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
COGIR IMMOBILIER - Exclusivité - Proche Palais St Georges et Métro St Germain - Appartement type 6 de presque 120 m² dans immeuble de standing des années 70 avec ascenseur - Exposi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 220 €/mois | 21 879 €/mois | 606 480 € | 63 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 636 360 € | 93 672 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 691 200 € | 148 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 209 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 276 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, RENNES ↘ -1.2% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RENNES
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560 145 € | 4 342 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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569 250 € | 4 248 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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597 700 € | 4 744 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 RENNES
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T9 RENNES
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599 500 € | 4 134 € | 145 m² | 9 | Voir |
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T6 RENNES
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527 000 € | 3 933 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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522 000 € | 3 985 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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502 560 € | 3 750 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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500 000 € | 3 472 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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488 250 € | 3 785 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Gilles Languedoc | 599 000 € | 110 m² | 5 445 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue D Inkermann | 750 000 € | 105 m² | 7 143 € |
| 26/12/2025 | 15 Rue De Chateaudun | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 23/12/2025 | 4b Rue Saint-martin | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 15/12/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 15/12/2025 | 15 Sq General Koenig | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du Puits-jacob | 392 400 € | 101 m² | 3 885 € |
| 05/12/2025 | 3 All De Lanester | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 191 Av General Leclerc | 693 000 € | 141 m² | 4 915 € |
| 24/11/2025 | 8 Av Jorge Semprun | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 21/11/2025 | 16c Rue Leon Etienne | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Du Gouverneur Felix Eboue | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De Brest | 264 919 € | 98 m² | 2 703 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Leon | 383 500 € | 100 m² | 3 835 € |