444 750 €
Bien
121 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 676
€/m²
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Créer un compte gratuit444 750 €
Bien • 7 pièces • 121 m²
RENNES (35000)
Sans vis-à-vis
Calme
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
MAISON INDIVIDUELLE DE 120 M2 - 5 CHAMBRES - EXCLUSIVITÉ Ensemble scolaire Jules Ferry . Ligne C1 - 78 Idéalement située en fond de lotissement, au calme absolu et sans aucun vis-à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 179 €
Prix net vendeur
423 571 €
Frais de notaire
+30 877 €
Émoluments
4 537 €
Droits & taxes
24 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 627 €
Capital à emprunter
475 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 695 €/mois | 17 258 €/mois | 478 380 € | 50 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 501 960 € | 73 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 117 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 165 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 218 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
15 972 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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