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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET - APPARTEMENT GARE - STUDIO - NON LOUABLE EN CLASSIQUE OU AIRBNB. Idéalement situé, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 35 868 € | 3 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 16 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, RENNESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 39 000 € | 9 m² | 4 333 € |
| 12/12/2025 | 67 Rue De Lorient | 260 000 € | 16 m² | 16 250 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Hoche | 72 500 € | 15 m² | 4 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue D Estrees | 107 060 € | 14 m² | 7 647 € |
| 28/11/2025 | 6 Bd De Sevigne | 44 000 € | 10 m² | 4 400 € |
| 27/11/2025 | 13a Quai D'ille Et Rance | 74 000 € | 14 m² | 5 286 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue De Mauconseil | 92 900 € | 16 m² | 5 806 € |
| 12/11/2025 | 33q Rue D'antrain | 56 000 € | 11 m² | 5 091 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Motte-fablet | 83 000 € | 16 m² | 5 188 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 26 000 € | 12 m² | 2 167 € |
| 27/10/2025 | 118b Bd De Sevigne | 109 000 € | 16 m² | 6 813 € |
| 21/10/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 44 740 € | 9 m² | 4 971 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Volney | 94 500 € | 15 m² | 6 300 € |
| 16/10/2025 | 270 Rue De Fougeres | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |