640 500 €
Bien
166 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 858
€/m²
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Bien • 7 pièces • 166 m²
RENNES (35000)
Jardin
Garage
DPE
F
Énergie
Autre
A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE - MAISON T7 DE 1850 - JARDIN - GARAGE - PARC OBERTHUR - A RAFRAICHIR Au cur du quartier Oberthur, venez découvrir cette charmante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 500 €
Prix net vendeur
610 000 €
Frais de notaire
+43 665 €
Émoluments
6 325 €
Droits & taxes
35 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 165 €
Capital à emprunter
684 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 192 €/mois | 24 824 €/mois | 688 128 € | 72 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 722 040 € | 106 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 784 260 € | 168 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 853 200 € | 237 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 313 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
21 912 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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