Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
- Maison ancienne à rénover - Fort potentiel - 95 m² - 3 chambres - Jardin & dépendances - Rue de ChatillonAmateurs de rénovation et de projets sur mesure, cette maison ancienne d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 371 364 € | 39 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 389 640 € | 57 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 90 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 279 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 169 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENNES
|
348 438 € | 3 030 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
359 000 € | 3 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
359 000 € | 3 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
359 000 € | 3 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
363 300 € | 3 105 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
363 300 € | 3 105 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
323 950 € | 3 085 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
366 700 € | 3 492 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
366 700 € | 3 492 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
366 800 € | 3 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
366 800 € | 3 135 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
367 500 € | 3 168 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 10/12/2025 | 10 Sq De Bragance | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 10/12/2025 | 12 Sq Du Niemen | 332 500 € | 103 m² | 3 228 € |