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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
iad France - Camille Gouley vous propose: ** Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone ** Située dans le recherché quartier Jeanne d’Arc, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 086 €/mois | 30 564 €/mois | 847 224 € | 87 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 403 €/mois | 22 433 €/mois | 888 360 € | 128 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 1 140 600 € | 381 163 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES ↗ +6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 RENNES
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790 400 € | 4 053 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T8 RENNES
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798 000 € | 4 361 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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798 000 € | 4 092 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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762 850 € | 3 833 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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850 000 € | 4 126 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T10 RENNES
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699 990 € | 3 182 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T8 RENNES
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698 250 € | 3 090 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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696 800 € | 3 667 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 RENNES
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693 450 € | 3 302 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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689 000 € | 3 515 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 844 845 € | 182 m² | 4 642 € |
| 17/10/2025 | 50 Rue De La Motte-brulon | 585 000 € | 179 m² | 3 268 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Michelet | 935 000 € | 160 m² | 5 844 € |
| 06/10/2025 | 68 Bd Georges Clemenceau | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue De Tregain | 120 000 € | 159 m² | 755 € |
| 15/09/2025 | 159 Rue De Saint Malo | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |