Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
RENNES CENTRE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – RUE D’ANTRAIN Opportunité investisseur. Appartement T2 de 30 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de caractère (résidence gérée 2003) en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 125 160 € | 13 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 43 248 € | 3,45% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 57 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
119 500 € | 3 983 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
109 495 € | 3 776 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
122 500 € | 4 083 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
122 500 € | 3 712 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
107 000 € | 3 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
107 000 € | 2 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
102 495 € | 2 847 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
99 900 € | 2 854 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
99 900 € | 2 854 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 51 Bd De La Tour D Auvergne | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |