342 870 €
Terrain
420 m²
RENNES
35000
-28%
vs marché
816
€/m²
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Terrain • 420 m²
RENNES (35000) • nord-saint-martin
Terrain
420 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Terrain Rennes 420 m²NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE, le 1er choix à frais d'agence réduits SECTEUR ANATOLE FRANCE Terrain constructible - Quartier résidentiel recherché, calme et ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 327 €
Prix net vendeur
326 543 €
Frais de notaire
+24 223 €
Émoluments
3 607 €
Droits & taxes
19 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 093 €
Capital à emprunter
367 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 368 592 € | 38 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 386 520 € | 56 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 89 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 165 817 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,17%
55 440 €/an
Rendement net
10,33%
après charges
Cashflow
+1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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